Изменения коснутся ЖКХ

В ходе видеоконференции для муниципальных образований председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области Виктор Часовских рассказал об изменениях в сфере ЖКХ, которые вступят в силу с 1 января и в течение 2017 года.

Первое, на что обратил внимание участников видеоконференции Виктор Часовских, — с 1 января 2017 года в состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на оплату коммунальных услуг, использованные для содержания общего имущества в МКД. Начисления будут производиться по нормативам, установленным на региональном уровне. Как следствие, меняются правила начисления ОДН. За основу при расчете принимается общая площадь мест общего пользования, умножением норматива на эту площадь вычисляется объем, который распределяется между всеми квартирами пропорционально их площади. Все, что потребляется свыше норматива, относится к потерям, и эти потери управляющие компании или ТСЖ должны будут погашать из своих средств.

Переход к оплате по нормативам позволит искоренить случаи, когда все неучтенные расходы коммунальных ресурсов перекидываются в платежки жильцов в строку «общедомовые нужды».

Ожидается, что в следующем году упростится процедура принятия решений на общем собрании собственников. Сегодня для того, чтобы определить, сколько голосов принадлежит тому или иному собственнику, требуется вычислить долю в площади дома. Изменения закрепят понятную и простую формулу: одна квартира — один голос. При этом голоса собственников нежилых помещений не могут превышать в общем количестве голосов 10%, чтобы владельцы нежилых помещений не могли существенно влиять на принятие решений собственниками жилых квартир.

«В настоящее время рассматривается вопрос об утверждении единых стандартов сервиса в сфере ЖКХ, — продолжил Виктор Часовских. — Сегодня отдельно применяются постановление Правительства об общем имуществе многоквартирного дома, перечень обязательных работ для управляющей компании по управлению домом и постановление Госстроя РФ, которое устанавливает периодичность проведения работ, сроки и так далее. Планируется объединить указанные документы в один, который и будет определять стандарты сервиса в сфере ЖКХ».

Весной также будут приняты поправки в Жилищный кодекс, касающиеся ответственности за качество предоставляемых коммунальных услуг при условии действия прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, рассматриваются изменения относительно сроков оплаты за жилищно-коммунальные услуги, лицензирование управляющих компаний и ряд других.

1 июля 2017 года состоится очередное повышение тарифов на коммунальные услуги. Распоряжением Правительства Российской Федерации для Самарской области предельный рост индекса оплаты за коммунальные услуги предусмотрен в размере не более 4,3%.

Сергей КОВАЛЕНКО.
По материалам газеты «Междуречье» 
№98-99 (1672-1673) от 30 декабря 2016 года

29.12.2016, 603 просмотра.