Специалисты информируют

О договоре социального найма

Порядок признания граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также порядок предоставления жилья по договору социального найма определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

На основании части 1 статьи 51 Жилищного Кодекса РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения при условии обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения,

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.

В соответствии с Законом Самарской области от 21.06.2005 № 139-ГД «О жилище» (далее — Закон), по договору социального найма жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма малоимущим гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Согласно ст. 8 Закона, необходимо подать в жилищную комиссию администрации муниципального района Кинельский личное заявление установленной формы с приложением следующих документов:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

2) документы о наличии родственных отношений либо иных обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности гражданина к семье заявителя:

2.1 свидетельство о заключении брака

2.2 свидетельство о расторжении брака

2.3 свидетельство о рождении

2.4 решение суда об усыновлении (удочерении)

2.5 решение суда о признании за гражданином права пользования жилым помещением

2.6 домовая (поквартирная) книга либо поквартирная карточка, либо их копия, либо выписка из домовой (поквартирной) книги или поквартирной карточки

3) документ, подтверждающий наличие соответствующего заболевания, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;

4) документы, подтверждающие размер дохода (за год, предшествующий месяцу подачи заявления):

4.1 справка с места работы с указанием всех выплат и компенсаций (форма 2-НДФЛ)

4.2 копия трудовой книжки

4.3 для студентов — справка о получении (неполучении) стипендии, в учебных заведениях

4.4 для лиц, имеющих банковские вклады, справка о процентах, получаемых по вкладам

4.5 справка, подтверждающая наличие, либо отсутствие доходов от предпринимательской деятельности. Для лиц, предоставляющих налоговую декларацию в налоговый орган, ее заверенную копию

5) документы из организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества (Центр технической инвентаризации) о наличии жилых помещений в собственности у заявителя и членов его семьи;

6) жилищные документы с прежнего адреса, для проживающих на данной площади менее 5 лет.

Копии документов предоставляются с предъявлением подлинников.

Решением Кинельской районной Думы Самарской области от 27.12.2005 № 66 «Об учетной норме площади жилого помещения» была установлена учетная норма площади жилого помещения для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 10 квадратных метров общей площади на одного человека.

О. В. Тишина, инспектор по жилищным вопросам
отдела экономики администрации м. р. Кинельский.

04.04.2014, 890 просмотров.