Главная → Комитет по управлению муниципальным имуществом → Конкурсы, аукционы → Аукционы по продаже в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков → ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области № 22000062730000000107 № SBR012-2310130049.1

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области № 22000062730000000107 № SBR012-2310130049.1

Конкурсы и аукционы → Аукционы по продаже в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

ТВЕРЖДАЮ:

Руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Кинельский Самарской области

_______________/ С.П. Новикова/

12 октября 2023г.

УТВЕРЖДАЮ:

Глава муниципального района Кинельский Самарской области

_______________/ Ю.Н.Жидков /

12 октября 2023г

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО

АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

№ 22000062730000000107

Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Домашка, с. Домашка, ул. Винновка, земельный участок № 39а, для ведения личного подсобного хозяйства

13 октября 2023г

п/ п	СОДЕРЖАНИЕ ИЗВЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
1	Основные термины и определения
2	Сведения об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона
3	Сведения об организаторе аукциона
4	Сведения о предмете аукциона, сроке аренды земельного участка
5	Сведения о начальной цене предмета аукциона
6	Величина повышения начальной цены предмета аукциона ( «шаг аукциона»)
7	Место подачи заявок на участие в аукционе, место проведения электронного аукциона, размер взимаемой платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе
8	Порядок регистрации на электронной площадке
9	Сведения о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка
10	Сведения о датах и времени начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе и дате, времени проведения аукциона
11	Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе
12	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки
13	Условия допуска к участию в аукционе
14	Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе
15	Порядок проведения аукциона
16	Приостановление и возобновление процедуры торгов
17	Отмена аукциона
18	Порядок заключения договора аренды земельного участка
19	Приложение 1 (форма заявки на участие в аукционе)
20	Приложение 2 (проект договора аренды земельного участка)

1. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы
АО „Сбербанк-АСТ“ (https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/lnstructions).

1.2. Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» (далее – ТС) раздел универсальной торговой платформы „Сбербанк-АСТ“, который предназначен для проведения торгов в электронной форме, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 „Об определении официального сайта Российской Федерации в информационнотелекоммуникационной сети „Интернет“ для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации“ (далее – постановление Правительства РФ от 10.09.2012 №909).

1.3. Государственная информационная система «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ — официальный сайт www.torgi.gov.ru для размещения на нем информации о торгах в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 (далее —
ГИС Торги)

Информационное взаимодействие ГИС Торги и ТС осуществляется в соответствии с приказом Казначейства России от 02.12.2021 № 38н «Об утверждении Регламента государственной информационной системы „Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети „Интернет“ www.torgi.gov.ru“.

1.4.Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения:

Аукцион – аукцион в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, для целей не связанных со строительством.

Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть „Интернет“), имеющая уникальное имя (адрес в сети „Интернет“), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети „Интернет“ с помощью специальной программы.

Оператор универсальной торговой платформы, ТС –
АО «Сбербанк-АСТ» (далее – электронная площадка, оператор электронной площадки).

Открытая часть электронной площадки – функционал универсальной торговой платформы, доступ к которому имеют любые лица, независимо от регистрации.

Закрытая часть электронной площадки – функционал универсальной торговой платформы, доступ к которому имеют только зарегистрированные заявители. Пользование закрытой частью универсальной платформы осуществляется в соответствии с регламентами торговых секций универсальной торговой платформы.

Личный кабинет — доступный заявителю после регистрации на электронной площадке набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые оператором услуги, информацию о ходе их оказания.

Заявитель – лицо, прошедшее процедуру регистрации на электронной площадке, имеющее доступ к функционалу закрытой части, желающее принять участие в электронном аукционе, подавшее в установленном порядке заявку на участие в электронном аукционе и принимающее на себя обязательство выполнять условия электронного аукциона.

Участник электронного аукциона – заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе.

Электронная подпись – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором оператором электронной площадки посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

«Шаг аукциона» — установленная в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина повышения начальной цены предмета аукциона, составляющая 3% начальной цены предмета аукциона.

Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

2. СВЕДЕНИЯ ОБ УПОЛНОМОЧЕННОМ ОРГАНЕ И О РЕКВИЗИТАХ РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Орган власти, принявший решение о проведении аукциона: Администрация муниципального района Кинельский Самарской области: адрес 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, тел. 8 (846-63) 2-17-74.

E-mail: konkurs@kinel.ru.

Постановление администрации муниципального района Кинельский № 1827 от 12.10.2023г. года «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области».

3.СВЕДЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАТОРЕ АУКЦИОНА

Организатором аукциона является Администрация муниципального района Кинельский Самарской области, расположенная по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36.
Контактные телефоны: 8 (846-63) 2-17-74.

Адрес в сети Интернет: www.kinel.ru.

E-mail: konkurs@kinel.ru

4. СВЕДЕНИЯ О ПРЕДМЕТЕ АУКЦИОНА, СРОКЕ АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Предмет аукциона:	Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:22:1205001:10494, площадью 1324 м², относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Домашка, с. Домашка, ул. Винновка, земельный участок № 39а, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Категория земель:	Земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования земельного участка:	Для ведения личного подсобного хозяйства.
Сведения об обременениях земельного участка (об ограничениях в его использовании):	Земельный участок не имеет ограничения (обременения) в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка. Информация о правах на земельный участок: земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена. Информация отражена в выписке из ЕГРН от 30.08.2023 № КУВИ-001/2023-197585285.
Срок аренды земельного участка:	20 (двадцать) лет

5. СВЕДЕНИЯ О НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЕ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА

Начальная цена предмета аукциона (без учета НДС) - 2 736 (Две тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 91 копейка. НДС не облагается.

6. ВЕЛИЧИНА ПОВЫШЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРЕДМЕТА АУКЦИОНА

( «ШАГ АУКЦИОНА»), ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЯ

Величина повышения начальной цены предмета аукциона ( «шаг аукциона») составляет 3% начальной цены предмета аукциона - 82 руб. 11 коп.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах Ж 1
1	Минимальная площадь земельного участка, м²	50
2	Максимальная площадь земельного участка, м²	5000
3	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12
4	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3
5	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1
6	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), %	50
7	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

По газификации:

Газификация вышеуказанного земельного участка возможна от газопровода низкого давления диаметром 150 мм (собственность ООО «СВГК»), проложенному по ул. Крестьянская, примерное расстояние от точки подключения до границы земельного участка 208м. Расход газа 5,0 м³/час.
Порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в настоящее время определен Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.09.2021г. № 1547.
В целях заключения договора о подключении (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения к настоящему запросу необходимо приложить документы, предусмотренные п.16 Правил подключения.

По водоснабжению: нет возможности подключения к сетям водоснабжения.

Водоотведение: осуществлять в индивидуальную выгребную яму.

7. МЕСТО ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА, РАЗМЕР ВЗИМАЕМОЙ ПЛАТЫ ОПЕРАТОРУ ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКИ ЗА УЧАСТИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ АУКЦИОНЕ

7.1.Место подачи заявок на участие в аукционе: электронная площадка — Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция „Приватизация, аренда и продажа прав“, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP

7.2.Место проведения электронного аукциона: электронная площадка — Универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», торговая секция „Приватизация, аренда и продажа прав“, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте http://utp.sberbank-ast.ru/AP

Проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

7.3. Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц,
с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе: участие бесплатное.

8. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ

8.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителю или представителю заявителя необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация осуществляется в ГИС Торги, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.

8.2. Для прохождения процедуры регистрации в ГИС Торги заявителю или представителю заявителя необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства, пройти регистрацию на Госуслугах (ЕСИА).

9. СВЕДЕНИЯ О РАЗМЕРЕ ЗАДАТКА, ПОРЯДКЕ ЕГО ВНЕСЕНИЯ УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА И ВОЗВРАТА ИМ ЗАДАТКА, БАНКОВСКИХ РЕКВИЗИТАХ СЧЕТА ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ЗАДАТКА

9.1. Размер задатка (100% начальной цены предмета аукциона) —
— 2 736 (Две тысячи семьсот тридцать шесть) рублей 91 копейка. НДС не облагается.

9.2. Для участия в аукционе заявитель осуществляет перечисление денежных средств в качестве задатка на банковские реквизиты, указанные в пункте 9.5 настоящего Извещения.

В случае подачи заявки на участие в аукционе представителем заявителя, перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты оператора электронной площадки осуществляется представителем заявителя до подачи заявки.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя, представителя заявителя – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый рабочий день по факту поступления средств по банковским выпискам.

Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на электронной площадке не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников аукциона. В случае подачи заявки на участие в аукционе представителем заявителя денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет представителя заявителя на электронной площадке до подачи заявки.

Оператор электронной площадки программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка в момент подачи заявки на участие в аукционе (при их наличии на лицевом счете заявителя, представителя заявителя на электронной площадке).

В случае, если на момент подачи заявки на участие в аукционе на лицевом счете заявителя не оказывается достаточной для блокирования суммы денежных средств, заявитель после подачи заявки на участие в аукционе, но не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников аукциона, должен обеспечить наличие денежных средств в размере задатка на своем лицевом счете на электронной площадке и самостоятельно посредством штатного интерфейса ТС произвести блокирование денежных средств.

Если заявителем самостоятельно не произведено блокирование денежных средств (при их наличии на лицевом счете), то в 00 часов 00 минут (время московское) дня определения участников аукциона, блокирование задатка осуществляет оператор электронной площадки. Если денежных средств на лицевом счете заявителя недостаточно для осуществления операции блокирования, то в день определения участников аукциона организатору торгов направляется информация о непоступлении оператору электронной площадки задатка от такого заявителя.

9.3. Денежные средства, перечисленные за заявителя третьим лицом,
не зачисляются на счет такого заявителя на электронной площадке.

9.4. По соглашению между организатором аукциона и оператором электронной площадки обязанности по возврату денежных средств, внесенных в качестве задатка, делегируются оператору электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки (универсальной торговой платформы) https://utp.sberbank-ast.ru/Main/Notice/988/Reglament

9.5. Реквизиты счета для перечисления денежных средств, вносимых в
качестве задатка:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается».

9.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

9.7. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете:

— участника аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

— заявителя в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— заявителя, не допущенного к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

— лиц, участвовавших в аукционе, но не победивших в нем в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

9.8. Организатор аукциона посредством штатного интерфейса ТС формирует поручение оператору электронной площадки о перечислении задатка участника, признанного победителем, или единственного участника.

10. СВЕДЕНИЯ О ДАТАХ И ВРЕМЕНИ НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ СРОКА ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, ДАТЕ, ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – МОСКОВСКОЕ)

(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки — МОСКОВСКОЕ)

Начало приема заявок на участие в аукционе: 16.10.2023 в 08 час. 00 мин.

Окончание приема заявок на участие в аукционе: 29.11.2023 в 08 час. 00 мин.

Определение участников аукциона (дата подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе): 01.12.2023.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 05.12.2023 в 08 час. 00 мин.

11.ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ И ФОРМЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

11.1. Подача заявки на участие в аукционе может осуществляться лично заявителем в ТС, либо представителем заявителя, зарегистрированным в ТС, из личного кабинета заявителя либо представителя заявителя посредством штатного интерфейса в сроки, установленные в разделе 10 настоящего Извещения.

11.2. Особенности действий представителя заявителя (доверенного лица, в том числе агента), действующего на основании доверенности или договора (в том числе агентского).

Представитель заявителя осуществляет действия в ТС в соответствии с функционалом электронной площадки с учетом следующих особенностей:

— подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем заявителя из своего личного кабинета с использованием своей электронной подписи;

— в заявке на участие представитель заявителя указывает информацию о заявителе и прикладывает файл документа, подтверждающего его полномочия (доверенность, договор и т.п.);

— перечисление денежных средств в качестве задатка на реквизиты оператора электронной площадки осуществляется представителем заявителя до подачи заявки.

— проходит процедуру регистрации в Реестре участников торгов в ГИС Торги для участия в торгах, в отношении которых установлено данное требование.

Во всем остальном, действия представителя заявителя в ТС аналогичны действиям заявителя, действующего в ТС лично.

11.3. Заявка подается в виде электронного документа, подписанного электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

11.4. Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

Физические лица:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к документации об аукционе);

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

3. Документы, подтверждающие внесение задатка*.

Индивидуальные предприниматели:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к документации об аукционе);

2. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

3. Документы, подтверждающие внесение задатка*.

Юридические лица:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение № 1 к документации об аукционе);

2. Документы, подтверждающие внесение задатка*;

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

_____________________

*информация о внесении заявителем задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).

11.5. В случае успешного принятия заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя уведомление о регистрации заявки.

Информация о количестве принятых заявок на участие в аукционе в актуальном состоянии отображается в личном кабинете организатора аукциона.

12. ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ТАКИЕ ЗАЯВКИ

12.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до дня и времени окончания срока приема заявок.

12.2. Отзыв и изменение заявки осуществляется заявителем из личного кабинета электронной площадки. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной заявки и подачи новой заявки.

13. УСЛОВИЯ ДОПУСКА К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ

13. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

14. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

14.1. В целях рассмотрения заявок на участие в аукционе, принятия решения о признании заявителей участниками аукциона, об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе, признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона принимает решение о создании аукционной комиссии.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным настоящим Извещением.

14.2. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе.

14.3. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения в ГИС Торги.

14.4. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях
не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 14.3 настоящего извещения.

14.6. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

14.7. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

15. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

15.1. Аукцион проводится путем повышения участниками аукциона начальной цены предмета аукциона на величину «шага аукциона» (далее – подача предложений о цене).

ВНИМАНИЕ! Для корректности участия в процедуре торгов, необходимо осуществить вход на электронную площадку по электронной подписи!

15.2. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

15.3. Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем Извещении.

15.4. Аукцион не проводится в случаях, если:

на участие в аукционе не подано ни одной заявки;

в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе ни один из заявителей не признан участником аукциона;

в результате рассмотрения заявок на участие в аукционе участником аукциона признан только один заявитель;

аукцион отменен.

15.5. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки и возможность подачи ими предложений о цене. Оператор электронной площадки обеспечивает непрерывность процедуры аукциона.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене и время его поступления, «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

15.6. «Шаг аукциона» устанавливается организатором аукциона в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

15.7. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

15.8. В ходе проведения подачи предложений о цене оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее уведомление участника аукциона в следующих случаях:

• предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;

• представленное предложение о цене ниже начальной цены;

• представленное предложение о цене равно нулю;

• представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;

• представленное участником аукциона предложение о цене меньше ранее представленных предложений;

• представленное участником аукциона предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.

15.9. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения в ГИС Торги.

15.10. Результаты аукциона оформляются протоколом.

В протоколе о результатах аукциона указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы).

16. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ И ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ТОРГОВ

16.1.Оператор электронной площадки приостанавливает процедуру торгов в случае:

• поступления уведомления контрольного органа, судебного акта, постановления службы судебных приставов о необходимости приостановления торгов;

• технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки;

• иных случаев, предусмотренных действующим законодательством.

16.2. Организатор аукциона осуществляет приостановление процедуры торгов посредством функционала ГИС Торги на основании уведомления контрольного органа, судебного акта, постановления службы судебных приставов о необходимости приостановления торгов.

В случае необходимости приостановления процедуры торгов на электронной площадке по требованию контрольного органа, судебного акта, постановления службы судебных приставов организатор аукциона информирует оператора электронной площадки о приостановлении и основании такого приостановления.

16.3. Оператор электронной площадки осуществляет приостановление процедуры и направляет в личный кабинет организатора аукциона, заявителей, участников аукциона уведомление о приостановлении торгов.

После окончания времени приостановления процедуры торгов организатор аукциона информирует оператора электронной площадки о возобновлении процедуры торгов. Оператор электронной площадки после возобновления процедуры направляет в личный кабинет организатора аукциона, заявителей, участников аукциона уведомление о возобновлении торгов.

Процедура торгов возобновляется с той стадии, на которой она была приостановлена, если иное не установлено решением организатора аукциона или контрольного органа, суда, который принял решение о приостановлении/возобновлении торгов. При этом могут быть увеличены сроки начала и окончания последующих этапов торгов.

16.4. Оператор электронной площадки приостанавливает проведение торгов в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. В течение одного часа со времени приостановления проведения торгов оператор электронной площадки направляет в личный кабинет заявителей, участников аукциона, организатора аукциона уведомления о приостановлении торгов. После устранения технических проблем оператор электронной площадки обеспечивает возобновление проведения торгов, начиная с того момента, на котором процедура была прервана, и направляет в личный кабинет заявителей, участников аукциона, организатора аукциона уведомление о возобновлении торгов.

17. ОТМЕНА АУКЦИОНА

17.1. Министерство принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается организатором аукциона в ГИС Торги в течение трех дней со дня принятия данного решения.

17.2. В случае отмены аукциона, оператор электронной площадки в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона уведомляет заявителей, участников аукциона путем направления информации в их личный кабинет, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах заявителей на электронной площадке, а также размещает извещение в открытой части электронной площадки.

18. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

18.1. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона в ГИС Торги.

18.2. Администрация обязана в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 18.1 настоящего извещения, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

18.3. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

18.4. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к извещению о проведении аукциона в электронной форме

В Администрацию муниципального района Кинельский Самарской области

Заявка на участие в аукционе

Наименование лота	Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:22:1205001:10494, площадью 1324 м², относящегося к категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Домашка, с. Домашка, ул. Винновка, земельный участок № 39а, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Срок аренды	20 (Двадцать) лет
Обременения	Земельный участок не имеет ограничения (обременения) в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка. Информация о правах на земельный участок: земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена. Информация отражена в выписке из ЕГРН от 30.08.2023 № КУВИ-001/2023-197585285.
Сведения о заявителе
Фамилия, имя, отчество/ фирменное наименование юридического лица, организационно-правовая форма
Паспортные данные (заполняется в случае, если заявителем является физическое лицо/индивидуальный предприниматель)
Адрес места жительства/ Место нахождения
Номер контактного телефона
Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)
Основной государственный регистрационный номер (заполняется в случае, если заявителем является юридическое лицо)
Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (заполняется в случае, если заявителем является индивидуальный предприниматель)
E-mail (при наличии)
Банковские реквизиты для возврата задатка
Сведения о представителе, подавшем заявку
Фамилия, имя, отчество представителя
Паспортные данные представителя
Документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица/юридического лица/индивидуального предпринимателя
Согласие на обработку персональных данных	В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю свое бессрочное согласие Администрации муниципального района Кинельский Самарской области на обработку (любое действие (операцию) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) следующих персональных данных: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, пол, данные документа удостоверяющего личность, ИНН, адрес регистрации и фактического проживания, контактные телефоны, в целях участия в аукционе и последующего оформления земельного участка в аренду. Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к извещению о проведении аукциона в электронной форме

Примерная форма договора аренды

земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

(по итогам аукциона) № ___________

	»_____»_____________20__ г.

город Кинель Самарской области

______________две тысячи двадцать третьего года

Настоящий договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, составлен на основании Протокола № ____ от ____________ 2023г. заседания комиссии об итогах открытого аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области, п.____ ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Мы нижеподписавшиеся,

Администрация муниципального района Кинельский Самарской области, ИНН 6371000908, КПП 637101001, адрес местонахождения: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, дом № 36, в лице главы муниципального района Кинельский Самарской области Жидкова Юрия Николаевича, действующего на основании статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Устава муниципального района Кинельский Самарской области, именуемая в дальнейшем „Арендодатель“, с одной стороны, и

______________________________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:22:1205001:10494 площадью 1324,00 кв. м, адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Домашка, с. Домашка, ул. Винновка земельный участок № 39а, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

1.2. Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору по акту приема передачи земельного участка, подписанному обеими сторонами.

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 20 (двадцать) лет (с _______________ г. по __________________г.).

2.2. В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим с даты подписания акта приема-передачи Участка.

3. Арендная плата

3.1. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования Участком в размере ___________________рубля ______ копейки в год. Налог на добавленную стоимость не предусмотрен.

Арендная плата по настоящему Договору изменяется в одностороннем порядке Арендодателем ежегодно (но не ранее чем через год после заключения настоящего Договора) на размер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области.

3.2. Внесенный Арендатором задаток ______________________рублей _____________ копеек засчитывается в счет арендной платы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором равными частями от суммы, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, ежеквартально до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

3.4. Арендная плата исчисляется с _____________2023г.

3.5. Арендная плата по настоящему Договору вносится Арендатором на бюджетный счет: Получатель – УФК по Самарской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Кинельский Самарской области) ИНН: 6371006755, КПП: 637101001, счет банка получателя: 40102810545370000036, счет получателя средств: 03100643000000014200, ОТДЕЛЕНИЕ САМАРА БАНКА РОССИИ// УФК по Самарской области г. Самара, БИК 013601205, ОКТМО 36 618 420, КБК: 950 111 05013 05 0000 120.

В платежном документе на перечисление арендной платы Арендатор указывает назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который вносится платеж. Если Арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, Арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.

3.6. Неиспользование земельного участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.7. Денежные средства, перечисляемые Арендатором по настоящему Договору (вне зависимости от указания назначения платежа), в первую очередь засчитываются в счет погашения задолженности по арендной плате последовательно, начиная с погашения задолженности по обязательству, которое возникло раньше.

3.8. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

4. Обременения земельного участка.

4.1. Земельный участок, находящийся в распоряжении Арендодателя и принятый Арендатором в пользование на условиях аренды, на момент заключения договора аренды земельного участка не имеет обременения в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка.

5. Права и обязанности Арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Направить не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней Арендатору уведомление о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения в следующих случаях:

— при нарушении существенных условий Договора;

— если Арендатор более двух раз, по истечении установленного Договором срока платежа, не вносит арендную плату;

— если использование участка приводит к значительному ухудшению его качественных характеристик, а также экологической обстановки.

5.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель;

5.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

5.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осмотра его на предмет соблюдения условий Договора;

5.1.5. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

5.1.6. Изъять в соответствии с действующим законодательством земельный участок в случае истребования Участка (или его части) для государственных или муниципальных нужд;

5.1.7. Требовать возмещения убытков (включая упущенную выгоду), причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;

5.1.8. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора

5.2. Арендодатель обязуется:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;

5.2.2. Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации;

5.2.4. Не издавать специальных актов, затрагивающих права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре;

5.2.5. Письменно в срок не более 60 (шестидесяти) календарных дней уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

6. Права и обязанности Арендатора

6.1. Арендатор имеет право:

6.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора, в следующих случаях:

— при исчезновении необходимости аренды Участка, направив не менее чем за 10 (десять) календарных дней уведомление об этом Арендодателю;

— арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

— переданный Арендатору Участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

— Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению;

— передавать Участок в субаренду третьим лицам без согласия Арендодателя при условии его уведомления в десятидневный срок исключительно для целей, указанных в п.1.1 раздела 1 данного Договора на срок, не более чем срок действия Договора. При этом все права Арендатора распространяются на субарендаторов.

6.2. Арендатор обязуется:

6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

6.2.2. Обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;

6.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

6.2.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

6.2.5. После окончания срока действия Договора в десятидневный срок передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве, не хуже первоначального по акту приема – передачи;

6.2.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

6.2.7. Осуществлять мероприятия по охране природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

6.2.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению прилегающей территории;

6.2.9. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель беспрепятственный доступ на Участок.

6.2.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию

6.2.11.В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

6.2.12. Не нарушать права других землепользователей;

6.2.13. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

6.2.14. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

6.2.15. Не вносить в залог и в уставный капитал юридических лиц право аренды.

6.2.16. В случае обнаружения в границах земельного участка объекта археологического наследия, со дня его обнаружения использование такого участка для обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия проводить исключительно с соблюдением условий, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», в частности, в границах территории объекта культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

6.2.17. Представлять Арендодателю копии платежных документов по арендной плате до 10 (десятого) числа месяца, следующего за оплатой.

7. Ответственность сторон

7.1. Ответственность Арендодателя:

7.1.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.1.2. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами третьих лиц, за исключением случаев, о которых Арендодатель не мог знать.

7.2. Ответственность Арендатора:

7.2.2. В случае нарушения пунктов 6.2.4. – 6.2.10. настоящего Договора Арендатор обязан незамедлительно устранить выявленные нарушения и уплатить Арендодателю штраф в размере 80 (восемьдесят) % от годовой арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

7.2.3. Уплата неустойки (пеней, штрафов), установленной настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений условий настоящего Договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

7.2.4. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на земельном участке, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

7.2.5. В случае неисполнения Арендодателем, либо Арендатором (нарушившая сторона) должным образом обязательства по Договору (нарушения), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. В случае не устранения нарушения в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

7.2.6. За нарушение условий Договора Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла не предвидеть, не предотвратить разумными методами (форс-мажор).

8.2. При наступлении, указанных в п.8.1. обстоятельств, сторона по настоящему Договору, для которой создалась невозможность исполнения ее обязательств по настоящему Договору, должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую сторону с приложением соответствующих свидетельств.

9. Рассмотрение споров

9.1. Споры, возникающие из предмета Договора, разрешаются в судебном порядке по иску заинтересованной стороны.

10. Особые условия

10.1. Арендодатель гарантирует Арендатору, что:

10.1.1. До заключения настоящего договора отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, и в дар не обещано, не заложено, и спора о нем не имеется, под арестом не значится.

10.1.2. Не имеет задолженностей по налогам и платежам.

10.2. Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть использован только по назначению.

11. Дополнительные условия Договора

11.1. Передача Арендодателем и принятие Арендатором земельного участка в аренду осуществлена путем составления и подписания акта приема-передачи (приложение №1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

11.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.

12. Заключительные положения

12.1. Договор вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

12.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах. Указанные три экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, из которых: один экземпляр для Арендатора, один экземпляр для Арендодателя, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

12.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями сторон.

12.4. Договор прочитан сторонами. Со всеми условиями договора стороны согласны. Претензий друг к другу не имеют. Юридические последствия сделки известны.

12.5. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

приложение № 1 — акт приема-передачи земельного участка.
приложение № 2 — расчет арендной платы

13. Подписи и печати сторон:

«Арендодатель»:

________________________________________________________________________________

Жидков Юрий Николаевич МП

«Арендатор»:

________________________________________________________________________________

****************

Начальник юридического отдела _______________ Т.Л. Силантьева

администрации муниципального района Кинельский

Инспектор 1 категории Комитета по управлению

муниципальным имуществом _______________ Е.В. Плотникова

Приложение №1

к договору аренды № ___

от _____________г.

Акт приема-передачи земельного участка

город Кинель Самарская область __________ 2023 года

Мы, нижеподписавшиеся,

________________________, действующий на основании ______, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий акт о том, что:

1. Арендодатель ПЕРЕДАЛ, а Арендатор ПРИНЯЛ в пользование на условиях аренды земель – земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 63:22:1205001:10494 площадью 1324,00 кв. м, адрес: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Домашка, с. Домашка, ул. Винновка, земельный участок № 39а, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды – 20 (двадцать) лет (с _______________ г. по __________________г.). Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Указанный земельный участок пригоден для пользования и эксплуатации, явных недостатков нет, на момент заключения договора аренды земельного участка не имеет обременения в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках земельного участка.

3. Настоящий Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка № __/а от ___2023 года.

4. Подписи и печати сторон:

«ПЕРЕДАЛ»:

________________________________________________________________________________

Жидков Юрий Николаевич МП

«ПРИНЯЛ»:

Приложение № 2

к договору аренды № ___

Расчет начальной арендной платы к договору земельного участка

Самарская область, муниципальный район Кинельский, сельское поселение Домашка,

с. Домашка, ул. Винновка, земельный участок 39а

Разрешенное использование земельного участка:

для ведения личного подсобного хозяйства

Кадастровая стоимость (Скад) земельного участка:

182460,44 руб.;

3. Размер арендной платы (А_п) за арендуемую площадь в годовом исчислении:

А_п = 1,5% от С_кад=1,5% от 182460,44 руб. = 2736,91 руб.

4. Льготы: нет;

5. Итого размер арендной платы:

2736 (Две тысячи семьсот тридцать шесть рублей) 91 копейка НДС не облагается.

Примечания:

Размер арендной платы устанавливается в соответствии с:

— размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

— кадастровая стоимость земельного участка указана в соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-197585285 от 30.08.2023 г.

Начальник

отдела земельных отношений

муниципального района Кинельский _______________ А.Ю. Конакова

Документация

Протокол рассмотрения заявок

13.10.2023, 29 просмотров.

ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ