Главная → Комитет по управлению муниципальным имуществом → Конкурсы, аукционы → Архив аукционов по предоставлению в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков → 2013 год → 26.08.2013 Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Кинельский

26.08.2013 Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Кинельский

Конкурсы и аукционы → Архив аукционов по предоставлению в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков → 2013 год

Извещение
о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Кинельский

Администрация муниципального района Кинельский, в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ (с учетом внесения изменений, дополнений), во исполнение постановления Правительства РФ № 808 от 11.11.2002 года «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» — организатор торгов — сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Основание проведения аукционов – постановление Администрации муниципального района Кинельский »О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» от 18.07.2013г. № 1150.

Адрес электронной почты отдела конкурсов, аукционов и муниципального заказа администрации муниципального района Кинельский: konkurs@kinel.ru

Адрес официального сайта администрации муниципального района Кинельский — www.kinel.ru   

 Адрес официального сайта РФ: http://www.torgi.gov.ru

 Форма торгов и подачи предложений: открытый аукцион по составу участников и по способу подачи предложений о размере арендной платы для комплексного освоения в целях жилищного строительства.   

 Аукцион состоится 26 августа 2013 года в 10.00 часов по местному времени по адресу: Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, (зал заседаний Администрации муниципального района Кинельский).

Предмет аукциона — право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства на:

— земельный участок площадью 86137,00 кв. м, с кадастровым номером 63:22:0803004:68, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Кинельский район, с. Покровка.

1. Условия проведения аукциона:

1.1. Земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Кинельский район, с. Покровка:

площадь 86137,00 м²

кадастровый номер 63:22:0803004:68

начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 409 000 (Четыреста девять тысяч) руб.;

размер задатка – 81800  (Восемьдесят одна тысяча восемьсот) руб.

шаг аукциона – 20450 (Двадцать тысяч четыреста пятьдесят) руб.

размер арендной платы за земельный участок за единицу площади в год: 2руб.76коп.

границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка от 29.04.2013г. №63-00-102/13-200985

категория земель — земли населенных пунктов

ограничения и обременения земельного участка: земельный участок частично входит в Зону – «Зона с особыми условиями использования территории охранная зона сооружения –электросетевой комплекс ВЛ 0,4-10кВ ПС Тургеневка Ф 7 в Кинельском районе Самарской области» — площадью 347м², 233 м.кв. разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

по газоснабжению: 

Точку подключения принять от существующего газопровода среднего давления Д-100мм у ГРП по ул. Центральной.

Запроектировать и построить газопровод среднего давления, ШГРП, газопровод низкого давления вдоль улиц. Точку подключения согласовать с собственником газопровода.

по электроснабжению:

Подключение к электрическим сетям филиала ОАО «МРСК Волги» — «Самарские распределительные сети» Волжского ПО Кинельский РЭС возможно только после проектирования и строительства ВЛ-0,4кВ и увеличения мощности трансформаторной подстанции.

по водоснабжению:

Подключение невозможно из-за отсутствия водопроводной сети.

2. Существенные условия договора аренды:

— срок аренды – 3 (три) года;

— изменение размера арендной платы возможно в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, а также в случае изменения базового размера арендной платы за землю, устанавливаемого Правительством Самарской области;

— арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду. Цена выкупа определяется в соответствии с законодательством, действующим на момент выкупа. 

 способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства – договор между администрацией муниципального района Кинельский и застройщиком по застройке территории согласно приложенного инвестором графика перед аукционом;

— максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка — 1 год;

— максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры – 12 мес. с даты заключения договора аренды; объекты инженерной инфраструктуры передаются безвозмездно в муниципальную собственность после проведения государственной регистрации права собственности на объекты за правообладателем;

— максимальный срок жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков – 24мес.

— арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества.

— освобождение земельных участков от строительного и иного мусора, другие виды работ по благоустройству территории, вынос в натуру границ земельного участка обеспечивает правообладатель (победитель аукциона).

3. Порядок проведения аукционов:

Аукционы, открытые по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды, проводятся в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 процентов начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и не изменяется в течение всего аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права и каждой очередной цены права в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой права;

г) каждую последующую цену права аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены права аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Организатор аукционов вправе отказаться от проведения аукционов не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Осмотр земельного участка организует в любое врем в течение периода приема заявок, на основании обращений заявителей.

4. Документы, представляемые для участия в аукционе:

Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, с указанием реквизитов счета для возврата задатка; платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой — у претендента.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).

 Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

д) не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателе, копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

Кроме того, согласно п. 5 ст. 38.2 для участия в аукционе заявители представляют в установленном в извещение о проведении аукциона срок документы указанные в пункте 12 ст. 38.1 настоящего Кодекса, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Прием заявок об участии в аукционах и ознакомление с пакетом документов по предмету торгов производится по адресу: Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, кабинет № 306, по рабочим дням с 8.00 час. до 17.00 час, начиная с 26.07.2013 года, телефоны (884663) 21774.

Прием документов прекращается не ранее, чем за 5 дней до дня проведения аукциона, т.е с 20.08.2013года.

 Размеры задатков, вносимых претендентами для участия в торгах перечисляются на счет Управление финансами Администрация муниципального района Кинельский, ИНН 6371000908 КПП 637101001 счет 40302810500005000001, КБК 95511105013100000120 в Кинельском РКЦ г. Кинель по Самарской области, БИК 043632000  не позднее — 19.08.2013 года.

Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на вышеуказанный счет, является выписка с этого счета. Суммы задатков возвращаются участникам, не победившим в аукционе, в течение 3-х дней со дня проведения торгов.                                

 Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение о прекращении проведения процедуры торгов опубликовывается в печатном издании, где было опубликовано извещение о проведении аукциона и размещается на официальном сайте муниципального образования.

Определение участников торгов (аукциона) будет произведено комиссией по проведению торгов по продаже земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Кинельский 20.08.2013 года в 10 час. 00 мин. по адресу: адрес Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, (зал заседаний Администрации муниципального района Кинельский).

Подведение итогов торгов (аукциона) будет проведено 26.08.2013 года в 10 час.00 мин. по местному времени по адресу: адрес Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, (зал заседаний Администрации муниципального района Кинельский).             

 Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Договор заключается в установленном законодательством порядке в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола, после внесения победителем цены права на заключение договора аренды земельного участка в полном объеме.   

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в счет платы за право на заключение договора аренды.

При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Выписка из протокола

23.07.2013, 1170 просмотров.