Что дает новый закон «О земле»

На улучшение демографической ситуации направлено немало программ различного уровня. Еще одной попыткой ее решения стал Закон Самарской области «О внесении изменений в Закон Самарской области „О земле“, который вступил в силу 19 июня 2011 года. Этот документ официально закрепил право семей, имеющих трех и более детей, на бесплатное получение земельных участков. 170 многодетным семьям Кинельского района его реализация может дать реальный шанс построить дом или вести личное подсобное хозяйство на своей земле. О том, как реализуется закон в Кинельском районе, мы узнали у Светланы Константиновны Тутаевой, начальника отдела земельных отношений администрации муниципального района Кинельский.

— Светлана Константиновна, при каких условиях многодетная семья может получить бесплатно земельный участок?
— В статье 9 Закона Самарской области «О земле» подробно рассматриваются условия предоставления в собственность льготным категориям граждан участков на различные нужды из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. В число льготников входят и многодетные семьи. Кроме того, что в семье должно быть трое или больше детей, есть еще ряд условий, который определяет круг потенциальных получателей земельных участков. Во-первых, заявители не должны быть лишены родительских прав. Во-вторых, хотя бы один супруг не менее пяти лет должен постоянно проживать в Самарской области. В-третьих, дети могут быть родными или усыновленными, но их возраст не должен превышать 18 лет. В-четвертых, у многодетной семьи не должно быть в собственности на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельного участка с тем же разрешенным использованием, с которым супруги хотят получить земельный участок в собственность бесплатно.

— На какой стадии реализации находится законопроект в Кинельском районе?
— Я считаю, что у нас на территории Кинельского района этот закон может быть полностью реализован. В поселениях земли достаточно, чтобы всех нуждающихся обеспечить участками. Реализация этого законопроекта выгодна всем: многодетные семьи получат землю, а в бюджет поселения увеличится приток налогов. В Кинельском районе порядка 170 многодетных семей. К нам многие уже приходили за консультацией, но пока ни одного заявления от граждан не поступило: во-первых, законопроект находится в стадии доработки, а во-вторых, земельные участки еще не сформированы. После того как в сельских поселениях будет определено местоположение земельных участков и присвоен адрес, все данные поступят в администрацию муниципального района Кинельский, где будет проводиться следующий этап работы. Но уже на местах необходимо предусмотреть следующие требования. Земельные участки должны быть свободны от прав третьих лиц, то есть не должны никому принадлежать. Максимальный размер одного земельного участка (вне зависимости от целей его использования) должен составлять 0,1 гектара, а минимальный — 0,01 гектара. А самое главное — земельный участок должен находиться в той зоне, которая допускает его использование с интересующей заявителей целью.

— Каков порядок предоставления земельных участков?
— Порядок предоставления земельных участков определен частью 24 статьи 9 Закона Самарской области «О земле». Администрацией муниципального района Кинельский утвержден регламент по предоставлению муниципальной услуги «Бесплатное предоставление в собственность граждан, имеющих троих и более детей, земельных участков, находящихся в муниципальной или неразграниченной государственной собственности». Правительство Самарской области Постановлением № 914 от 30.12.2011г. утвердило Порядок постановки на учет граждан, имеющих троих и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В настоящее время Правительством Самарской области разрабатываются условия и порядок определения и предоставления местным бюджетам субсидий из областного бюджета в целях софинансирования расходных обязательств муниципальных образований в Самарской области по формированию земельных участков, порядок возврата данных субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении.

— Светлана Константиновна, то есть многодетным семьям остается только ждать, когда все документы будут готовы?
— Не совсем так. На самом деле есть два пути получения земельных участков. Один путь — это когда органы местного самоуправления сформируют земельные участки и предоставят информацию в правительство Самарской области. А второй — когда граждане сами определяют местоположение, вид разрешенного использования и за свой счет формируют земельные участки. И мы их предоставляем. Если граждане заинтересованы, они вполне и сами могут подготовить всю документацию. На оформление земельного участка затраты будут небольшие: порядка 4-5 тысяч рублей. Вероятно, еще не все граждане знают обо всех этих нюансах.

Татьяна ДАВЫДОВА.
Фото Е. Мусогутова.

01.02.2012, 4896 просмотров.