Главная → Комитет по управлению муниципальным имуществом → Конкурсы, аукционы → Аукционы по продаже в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков → 05.08.2020 Извещение о проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

05.08.2020 Извещение о проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

Конкурсы и аукционы → Аукционы по продаже в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области (Уполномоченный орган) в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, принято решение о проведении открытого аукциона по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области.

1.Организатор аукциона: Администрация муниципального района Кинельский Самарской области: адрес 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, тел. 8 (846-63) 2-17-74.

2. Адрес Организатора аукциона: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, сайт http:// www.kinel.ru, официальный сайт РФ — http://www.torgi.gov.ru, адрес электронной почты konkurs@kinel.ru, тел. 8 (846-63) 2-17-74.

3.Уполномоченный орган: Администрация муниципального района Кинельский Самарской области: (446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36)

4. Решение органа, уполномоченного на принятие правового акта о проведении торгов:

— постановление администрации муниципального района Кинельский № 1097 от 02.07.2020 г. года «О проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области».

5. Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и по способу подачи предложений о цене земельных участков (далее аукцион).

6. Предмет аукциона — продажа в собственность земельных участков в разрезе Лот:

Лот № 1 – земельный участок с кадастровым номером 63:22:1405007:2275, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 200,00 кв. м, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Кинельский район, с. Бобровка, ул. Кооперативная, уч. № 121 «А», вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная рыночная стоимость – 42 000 рублей 00 копеек, без НДС. (Отчет об оценке № 14-05р/20 от 17.04.2020г.)

Шаг аукциона – 1 260 рублей 00 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета торгов в сумме – 8 400 рублей 00 копеек.

Информация о правах на земельный участок: земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

Обременения (ограничения) использования земельного участка: отсутствуют.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

Наименование параметра		Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж1

Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, м²		50
Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, м²		5000
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		12
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м		3
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м		1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %		50
Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), м²		100
Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянка транспортных средств) м²		300
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м		2

Примечание: В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

По газоснабжению:

1. Максимальный часовой расход газа: 5,0 м³ /час; ГРС — 15

2. Стоимость платы за технологическое присоединение – 34,193 тыс. руб.

3. Срок подключения объекта к газораспределительной сети: от одного года до четырех лет в зависимости от условий договора на подключение;

4. Срок действия технических условий – 3 года.

По электроснабжению:

Технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Самарская сетевая компания» возможно. Технические условия на подключение к электрическим сетям будут выданы заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям) после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес АО „Самарская сетевая компания“.

По водоснабжению:

Подключение земельного участка к водопроводу невозможно ввиду его отсутствия, рекомендуется бурение индивидуальной скважины.

Лот № 2 – земельный участок с кадастровым номером 63:22:1503008:496, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 350,00 кв. м, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Кинельский район, поселок Кинельский, ул. Цветочная, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Начальная рыночная стоимость – 81 000 рублей 00 копеек, без НДС. (Отчет об оценке № 12-05р/20 от 17.04.2020г.)

Шаг аукциона – 2 430 рублей 00 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета торгов в сумме – 16 200 рублей 00 копеек.

Обременения (ограничения) использования земельного участка: отсутствуют.

Наименование параметра		Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж2

Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, м²		20
Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, м²		5000
Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м		15
Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м		3
Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м		1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %		-
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м		2

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

По газоснабжению:

1. Максимальный часовой расход газа: 5,0 м³ /час; ГРС — 66

2. Стоимость платы за технологическое присоединение – 34,193 тыс. руб.

4. Срок действия технических условий – 3 года.

По электроснабжению:

Технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «Самарская сетевая компания» возможно.

Технические условия на подключение к электрическим сетям будут выданы заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес ЗАО «Самарская сетевая компания».

1. В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 21.12.2010 г. №77 размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Самарской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение с присоединенной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства, необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности и составляет 550 рублей а также отсутствии технологического присоединения этого заявителя в данном муниципальном районе в течение 3 лет.

2. В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 27.12.2019 г. № 874 размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям АО «Самарская сетевая компания» для заявителей с присоединяемой мощностью более 15 кВт, и для заявителей, подающим заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной присоединяемой мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, в случае если расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет более 300 м в городах и поселках городского типа и более 500 м в сельской местности, взымается в соответствии с утвержденными стандартизированными тарифными ставками, ставками за единицу максимальной мощности.

По водоснабжению:

Лот № 3 – земельный участок с кадастровым номером 63:22:1503001:763, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 3000,00 кв. м, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Кинельский район, сельское поселение Кинельский, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Начальная рыночная стоимость – 443 000 рублей 00 копеек, без НДС. (Отчет об оценке № 13-05р/20 от 17.04.2020г.)

Шаг аукциона – 13 290 рублей 00 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета торгов в сумме – 88 600 рублей 00 копеек.

Обременения (ограничения) использования земельного участка: отсутствуют.

Наименование параметра		Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сх 4

Минимальная площадь земельного участка, м²		300
Максимальная площадь земельного участка, м²		3000
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м		12
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м		3
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства, %		40
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %		-
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %		-
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %		40
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м		0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м		1,5

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

По газоснабжению:

1. Максимальный часовой расход газа: 5,0 м³ /час; ГРС — 66

2. Стоимость и срок выполнения мероприятий по подключению определяется в соответствии с договором о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения на основании постановления Правительства РФ от 30.12.2013г. №1314.

4. Срок действия технических условий – 3 года.

По электроснабжению:

По водоснабжению:

7.Порядок подготовки и заполнения заявки на участие в аукционе, порядок ее приема.

Рассмотрение заявок.

Для участия в аукционе заявители представляют организатору торгов в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5)от имени Заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть надлежащим образом оформлена доверенность (оригинал). Копия указанной доверенности, в случае подачи заявки уполномоченным лицом, включается в комплект заявки на участие в торгах с приложением копии общегражданского паспорта РФ. Доверенность на право участия в аукционе от имени Заявителя оформляется на бланке организации Заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации Заявителя (для юридических лиц в случае наличия), либо оформляется нотариально (для физических лиц).

Индивидуальные предприниматели могут предоставить выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенную копию такой выписки, полученную не ранее чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о проведении аукциона.

Заявители – юридические лица могут дополнительно предоставить:

— документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя – юридического лица);

— заверенные копии учредительных документов заявителя в последней действующей редакции (иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о проведении аукциона;

— заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок (установленной формы) об участии в аукционе и ознакомление с пакетом документов по предмету торгов производится по адресу: Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, кабинет № 306, по рабочим дням с 08 час.00 мин. до 17 час.00 мин. (понедельник-четверг) и до 16час. 00мин. (пятница). Перерыв с12час 00 мин. до 12час. 48мин., начиная с 03.07.2020 года, телефон (884663) 21774. Контактное лицо – Плотникова Елена Васильевна.

Прием документов прекращается не ранее, чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

Срок окончания подачи заявок на участие в аукционе – 10 час. 00 мин. 29.07.2020г.

Определение участников торгов (аукциона) будет произведено Комиссией по предоставлению в собственность земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах на территории муниципального района Кинельский Самарской области 31.07.2020года в 09 час. 00 мин. по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, актовый зал.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится в любое время в течение периода приема заявок по согласованию с Продавцом в назначенное время и дату.

Порядок внесения участниками аукциона задатка:

ВНИМАНИЕ!!! Изменение реквизитов!!!

Размеры задатков, вносимых заявителями для участия в торгах, перечисляются на расчетный счет Управление финансами администрации м р Кинельский (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Кинельский Самарской области, л\с 950110044) ИНН 6371006755 КПП 637101001 счет 40302810136015000063 в отделение Самара г. Самара, БИК 043601001, КБК 95011406013050000430 (собственность).

В назначении платежа указывается: «Задаток для участия в аукционе по лоту №____».

Документом, подтверждающим поступление задатка на вышеуказанный счет, является выписка с этого счета. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

9. Порядок проведения аукциона

9.1. Аукцион проводится в день и час по адресу, указанному в извещении.

9.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

– Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, каб.306 в течение 1 (одного) часа до начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал) на право представлять интересы участника.

– участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);

- за 10 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении, в зал проведения аукциона допускаются зарегистрированные участники (представители участника) аукциона;

– аукцион начинается с объявления председателем комиссии, или секретарем комиссии об открытии аукциона и представления аукциониста для ведения аукциона;

– аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена и «шаг аукциона»;

– после оглашения аукционистом начальной цены продажи (аренды) земельного участка, участникам аукциона предлагается заявить свои предложения по цене продажи (аренды), превышающей начальную цену, каждая последующая цена превышающая предыдущую цену «на шаг аукциона» заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

— аукционист называет номер карточки участника аукциона, который заявил последующую цену, указывает на этого участника, объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.

- аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона.

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

9.3. Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками торгов и разговаривать по мобильному телефону. Запрещено осуществлять видео или фотосъемку без уведомления аукциониста или членов комиссии.

9.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

10. Дата, время и место проведения аукциона

Аукцион будет проведен 05.08.2020 года в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, актовый зал.

11. Оформление результатов торгов

Подведение итогов торгов (аукциона) будет проведено 05.08.2020года по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, актовый зал.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона в соответствии с п.15 ст.39.12 Земельного кодекса РФ. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах. Протокол о результатах аукциона Организатор аукциона передает победителю или его полномочному представителю в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

12. Заключение договора купли-продажи по итогам аукциона

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельных участков в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru.

Порядок оплаты приобретаемого участка в соответствии с договором купли-продажи производится единым платежом на счет УФК по Самарской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Кинельский Самарской области), ИНН 6371006755 КПП 637101001 счет 40101810822020012001 в отделение Самара г. Самара, БИК 043601001, КБК 95011406013050000430 (собственность).

С формами заявки и договора можно ознакомиться на официальном сайте муниципального района Кинельский http:// www.kinel.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru в сети «Интернет».

Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Постановление № 1097 от 02.07.2020 г. «О проведении аукциона по продаже в собственность земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области» (прилагается)

Аукционная документация

Проект договора аренды лот № 1

Проект договора аренды лот № 2

Проект договора аренды лот № 3

Протокол № 9 от 31.07.2020 г.

02.07.2020, 331 просмотр.

ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ