Главная → Комитет по управлению муниципальным имуществом → Конкурсы, аукционы → Архив аукционов по предоставлению в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков → 2019 год → 19.02.2019 Аукцион о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

19.02.2019 Аукцион о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

Конкурсы и аукционы → Архив аукционов по предоставлению в собственность земельных участков и по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков → 2019 год

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области

Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, принято решение о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области.

1.Организатор аукциона: Администрация муниципального района Кинельский Самарской области: (446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36).

2. Адрес Организатора аукциона: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, сайт http:// www.kinel.ru, официальный сайт РФ - http://www.torgi.gov.ru, адрес электронной почты konkurs@kinel.ru, тел. 8 (846-63) 2-17-74.

3.Уполномоченный орган: Администрация муниципального района Кинельский Самарской области: (446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36)

4. Решение органа, уполномоченного на принятие правового акта о проведении торгов:

 — постановление администрации муниципального района Кинельский № 5 от 11.01.2019 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального района Кинельский Самарской области».

       5. Форма торгов: открытый аукцион по составу участников и по способу подачи предложений о цене земельных участков (далее аукцион) в разрезе Лот.

6. Предмет аукциона:

Лот № 1 — продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:22:0809005:2187, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 30690 кв. м, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Кинельский район, с. Филипповка, ул. Рабочая, участок № 1 «б», вид разрешенного использования — для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, сроком на 10 лет.

Начальная рыночная стоимость прав требования по уплате арендных платежей в год – 77 714 рублей 00 копеек, без НДС. (Отчет об оценке № 162-02р/18 от 10.12.2018г.)         

Шаг аукциона – 3%  — 2 331 рубль 42 копейки.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета торгов в сумме – 15 542 рубля 80 копеек.

Обременения (ограничения) использования земельного участка: отсутствуют.

Информация о правах на земельный участок: земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

 

Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
	Сх2
Минимальная площадь земельного участка, м²	1000
Максимальная площадь земельного участка, м²	50000
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	20
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	5
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	80
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

 

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: 

По газоснабжению:

1. Максимальный часовой расход газа: до 5 м³ ; ГРС- 128
2. Стоимость платы за технологическое присоединение – 52,752 тыс. руб.
3. Срок подключения объекта к газораспределительной сети: от одного года до четырех лет в зависимости от условий договора на подключение;
4. Срок действия технических условий – 3 года.

По электроснабжению:

1. Технологическое присоединение к электрическим сетям ПАО «МРСК Волги» — „Самарские РС“ с максимальной мощностью 15 кВт возможно осуществить от секции шин 0,4кВ КТП Ком 1209/160 кВА, расположенной на расстоянии около 310м от границы участка.

2.Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, действующим на дату заключения договора. На 2018 год действует приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального Самарской области от 27.12.2017г. №897»Об утверждении стандартизированных тарифных ставок, ставок за единицу максимальной мощности, формулы платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Самарской области на 2018 год».

Так же сообщаем, что согласно п.7 методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденные приказом ФАС от 29.08.2017г. № 1135/17 «Об утверждении» размер платы для заявителя, подавшего заявку в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом мощности ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), составляет не более 550 рублей, в соответствии с особенностями, указанными в пункте 9 методических указаний.

3. Срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению определяется в соответствии с п.16 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 и составляет 4 месяца со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

4. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения Договора.

 По водоснабжению:

Подключение к водопроводу возможно в трубу Д-100мм. по ул. Рабочая, проходящую по всему земельному участку.

Стоимость производства работ по подключению 1,792 тыс.руб/м (Приказ № 553 от 30.11.2017г. Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области) 3х1,792= 5,376 тыс.руб. (НДС не облагается)

Подписать акта с ООО «Теплосеть» на приемку в эксплуатацию врезки.

Заключить договор с ООО «Теплосеть» на поставку воды.

Плата за технологическое присоединение, нагрузку к сетям централизованных систем водопровода 0,375 тыс. руб./ м³ в сут.  (Приказ № 553 от 30.11.2017г. Министерства Энергетики и ЖКХ Самарской области)

Требуемая мощность – 0,666 м³ /сут.

Стоимость нагрузки – 0,666* 0,375/1000=250,00 руб. (НДС не облагается)

Подключение производится в течении 6 месяцев с даты подачи заявления.

Технические условия действительны с 19.10.2018г. до 31.12.2018г.

Лот № 2 - продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 63:22:0806002:362, из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 903 кв. м, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Кинельский район, ст. Тургеневка, ул. Дорожная, участок № 28 «Б», вид разрешенного использования — для размещения складских помещений, сроком на 10 лет.

Начальная рыночная стоимость прав требования по уплате арендных платежей в год – 25 000 рублей 00 копеек, без НДС. (Отчет об оценке № 100-02р/2018 от 23.11.2018г).

Шаг аукциона – 3%  — 750 рублей 00 копеек.

Размер задатка - 20% от начальной цены предмета торгов в сумме – 5 000 рублей 00 копеек.

Обременения (ограничения) использования земельного участка: отсутствуют.

Информация о правах на земельный участок: земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

 

Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
	П2
Минимальная площадь земельного участка, м²	600
Максимальная площадь земельного участка, м²	-
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	20
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м	1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	60
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0
Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2

 

Примечание: В целях применения настоящей статьи прочерк в колонке значения параметра означает, что данный параметр не подлежит установлению.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: 

По газоснабжению:

1. Максимальный часовой расход газа: до 15 м³ ; ГРС- 66
2. Стоимость платы за технологическое присоединение – 52,752 тыс. руб.
3. Срок подключения объекта к газораспределительной сети: от одного года до четырех лет в зависимости от условий договора на подключение;
4. Срок действия технических условий – 3 года.

По электроснабжению:

Технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «Самарская сетевая компания» возможно.

Технические условия на подключение к электрическим сетям будут выданы заказчику строительства на основании договора технологического присоединения в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям после подачи заявки установленного образца на технологическое присоединение в адрес ЗАО «Самарская сетевая компания».

1. В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 21.12.2010 г. №77 размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций Самарской области для заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение с присоединенной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства, необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности и составляет 550 рублей.  

2. В соответствии с Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 28.12.2016 г. №830 размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям ЗАО «Самарская сетевая компания» для заявителей с присоединяемой мощностью более 15 кВт, и для заявителей, подающим заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной присоединяемой мощностью, не превышающей 15 кВт включительно, в случае если расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка,   составляет более 300 м в городах и поселках городского типа и более 500 м в сельской местности, взымается в соответствии с утвержденными стандартизированными тарифными ставками, ставками за единицу максимальной мощности.

 По водоснабжению:

Подключение земельного участка к водопроводу невозможно ввиду его отсутствия.

7.Порядок подготовки и заполнения заявки на участие в аукционе, порядок ее приема.

Рассмотрение заявок.

Для участия в аукционе заявители представляют организатору торгов в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

5)от имени Заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом на уполномоченное лицо должна быть надлежащим образом оформлена доверенность (оригинал). Копия указанной доверенности, в случае подачи заявки уполномоченным лицом, включается в комплект заявки на участие в торгах с приложением копии общегражданского паспорта РФ. Доверенность на право участия в аукционе от имени Заявителя оформляется на бланке организации Заявителя, за подписью уполномоченного исполнительного органа, скрепленной печатью организации Заявителя (для юридических лиц в случае наличия), либо оформляется нотариально (для физических лиц).

Индивидуальные предприниматели могут предоставить выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенную копию такой выписки, полученную не ранее чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о проведении аукциона.

Заявители – юридические лица могут дополнительно предоставить:

— документ, подтверждающий полномочия исполнительного органа заявителя (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя – юридического лица);

— заверенные копии учредительных документов заявителя в последней действующей редакции (иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за три месяца до дня размещения на официальном сайте информационного сообщения о проведении аукциона;

— заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в сл едующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Прием заявок (установленной формы) об участии в аукционе и ознакомление с пакетом документов по предмету торгов производится по адресу: Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, кабинет № 306, по рабочим дням с 08 час.00 мин. до 17 час.00 мин. (понедельник-четверг) и до 16час. 00мин. (пятница). Перерыв с12час 00 мин. до 12час. 48мин., начиная с 17.01.2019 года, телефон (884663) 21774. Контактное лицо – Плотникова Елена Васильевна.

Прием документов прекращается не ранее, чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

Срок окончания подачи заявок на участие в аукционе – 09 час. 00 мин. 13.02.2019г.

Определение участников торгов (аукциона) будет произведено Комиссией по предоставлению в собственность земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на торгах на территории муниципального района Кинельский Самарской области  15.02.2019года в 09 час. 00 мин. по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, актовый зал.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится в любое время в течение периода приема заявок по согласованию с Продавцом в назначенное время и дату.

Порядок внесения участниками аукциона задатка:

ВНИМАНИЕ!!! Изменение реквизитов!!!

Размеры задатков, вносимых заявителями для участия в торгах, перечисляются на расчетный счет Управление финансами администрации м р Кинельский (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Кинельский Самарской области, л\с 950110044) ИНН 6371006755 КПП 637101001 счет 40302810136015000063 в отделение Самара г. Самара, БИК 043601001, КБК КБК 95011105013050000120 (аренда).

В назначении платежа указывается: «Задаток для участия в аукционе по лоту №____».

Документом, подтверждающим поступление задатка на вышеуказанный счет, является выписка с этого счета. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.        

9. Порядок проведения аукциона 

9.1. Аукцион проводится в день и час по адресу, указанному в извещении.

9.2. Аукцион проводится в следующем порядке:

– Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона в день проведения аукциона по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, каб.306 в течение 1 (одного) часа до начала проведения аукциона, указанного в извещении. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь при себе доверенность (оригинал) на право представлять интересы участника.

– участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее – карточки);

— за 10 минут до начала проведения аукциона, указанного в извещении, в зал проведения аукциона допускаются зарегистрированные участники (представители участника) аукциона;

– аукцион начинается с объявления председателем комиссии, или секретарем комиссии об открытии аукциона и представления аукциониста для ведения аукциона;

– аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена и «шаг аукциона»;

– после оглашения аукционистом начальной цены продажи (аренды) земельного участка, участникам аукциона предлагается заявить свои предложения по цене продажи (аренды), превышающей начальную цену, каждая последующая цена превышающая предыдущую цену  «на шаг аукциона» заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее оглашения;

— аукционист называет номер карточки участника аукциона, который заявил последующую цену, указывает на этого участника, объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.

— аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, номер карточки победителя аукциона.

— победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

9.3. Во время проведения аукциона его участникам запрещено покидать зал проведения аукциона, передвигаться по залу проведения аукциона, осуществлять действия препятствующие проведению аукциона аукционистом, общаться с другими участниками торгов и разговаривать по мобильному телефону. Запрещено осуществлять видео или фотосъемку без уведомления аукциониста или членов комиссии.

9.4. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.

10. Дата, время и место проведения аукциона

Аукцион будет проведен 19.02.2019 года в 10 час. 00 мин. по местному времени по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, актовый зал.

11. Оформление результатов торгов

Подведение итогов торгов (аукциона) будет проведено 19.02.2019 года по адресу: 446433, Самарская область, город Кинель, улица Ленина, 36, актовый зал.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона в соответствии с п.15 ст.39.12 Земельного кодекса РФ. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах. Протокол о результатах аукциона Организатор аукциона передает победителю или его полномочному представителю в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

12. Заключение договора аренды по итогам аукциона

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельных участков в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru.

Порядок оплаты  приобретаемого участка в соответствии с договором аренды производится единым платежом на счет  УФК по Самарской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Кинельский Самарской области), ИНН 6371006755 КПП 637101001 счет 40101810200000010001 в отделение Самара г. Самара, БИК 043601001, КБК 95011105013050000120 (аренда).

С формами заявки и договора можно ознакомиться на официальном сайте муниципального района Кинельский http:// www.kinel.ru и на сайте http://www.torgi.gov.ru в сети «Интернет».

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

---

Аукционная документация

Проект протокола №1

Проект протокола №2

Протокол № 5 от 15.02.2019 рассмотрения заявок на участие в аукционе (.doc)

Выписка из протокола № 6 от 19.02.2019 г. об итогах аукциона

Протокол № 6 от 19.02.2019 г. об итогах аукциона

18.01.2019, 840 просмотров.