С 1 января изменился состав платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме
С 1 января в платежных документах жителей появится новая жилищная услуга. С нового года оплата электрической энергии, холодной и горячей воды, потребляемых на общедомовые нужды (далее – ОДН) в многоквартирном доме, включена в плату за содержание жилого помещения.
В начале февраля жители первый раз получат новые платежные документы, в которых услуги на ОДН будут относиться не к коммунальным, а к жилищным услугам, и начисляться не ресурсоснабжающими компаниями, а товариществами собственников жилья (далее — ТСЖ) и управляющими компаниями (далее — УК). В домах, где собственниками выбран непосредственный способ управления, никаких изменений не произойдет.
На общей сумме платежного документа предстоящие изменения должны сказаться минимально. По мнению экспертов, общий рост платежей произойти не должен, так как ОДН ограничены жесткими нормативами. С этой целью министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области приказами от 27.05.2013 г. № 89 и от 30.06.2016 г. № 139, приняты нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и электроэнергии на общедомовые нужды на территории Самарской области.
Расходы на общедомовые нужды существовали в квитанциях и раньше, в составе коммунальных услуг. Расход электроэнергии, горячей и холодной воды на места общего пользования определялся как разница между показаниями общедомовых и квартирных счетчиков. То есть весь небаланс раскидывался равномерно на всех жителей квартир, что заметно увеличивало счета.
Теперь ситуация должна измениться, ведь общедомовые расходы получили конкретные нормативы, которые установлены региональными органами власти для каждой группы домов, в зависимости от количества этажей, подъездов, оснащения оборудованием и прочих технических характеристик.
Смысл нововведения в том, чтобы сделать процедуру начисления платежей за общедомовые нужды максимально понятной и прозрачной, чтобы каждый человек, получающий квитанцию за жилищно-коммунальные услуги, четко понимал, за что он платит и почему именно эту сумму.
При такой системе начисления ОДН жильцы больше не будут платить за утечки воды в подвале или незаконное подключение соседей к электричеству. Нововведение призвано стимулировать жилищные организации повышать энергоэффективность, следить за исправностью внутридомовых систем и активно бороться с воровством ресурсов.
Закон дает право собственникам самим устанавливать расходы на содержание общего имущества дома по договоренности с управляющей компанией или ТСЖ, опираясь на реальные объемы потребления дома в предыдущие периоды.
То есть перед управляющими организациями стоит задача – включить в платеж не максимальную сумму установленного норматива на ОДН, а именно сумму фактического потребления ресурсов, которая в случае эффективного управления общим имуществом может быть гораздо ниже норматива.
Функции контроля за использованием нормативов и начислением ОДН добавлены к полномочиям Государственной жилищной инспекции.
Кроме того, контролировать начисления может любой собственник, обратившись в свою жилищную организацию за разъяснением о фактическом потреблении дома и о составе общедомового имущества, которое включено в оплату услуг на ОДН.
Вместе с тем хочется обратить внимание потребителей на порядок внесения платы за тепловую энергию, используемую в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению.
Вне зависимости от способа управления МКД, весь объем тепловой энергии, используемой для отопления данного дома, оплачивается потребителями в составе платы за отопление. При этом услуга оплачивается в совокупности без разделения на плату за отопление жилого (нежилого) помещения и за потребление в целях содержания общего имущества.
Информация для потребителей коммунальных услуг
в муниципальном районе Кинельский
- Рост тарифов
- Тарифы на коммунальные услуги на 2016 год
- Тарифы на коммунальные услуги на 2021 год
- Тарифы на коммунальные услуги на 2022 год
- Тарифы на коммунальные услуги на 2023 год
- Нормативы потребления коммунальных услуг (на 2021 год)
— нормативы потребления тепловой энергии
— нормативы потребления холодного водоснабжения, водоотведения, используемые для расчета платы за услуги при отсутствии приборов учета
— нормы потребления природного газа населением при отсутствии приборов учета газа
— нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению - Плата за коммунальные услуги
- Азбука для потребителей услуг ЖКХ
Пенсионеры Самарской области получат компенсацию расходов на взносы за капитальный ремонт (прилагается)
Причины снижения регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг с 1 июля 2014 года в поселке Комсомольский (прилагается)
Сроки сбора платежей за капитальный ремонт переносятся на сентябрь (прилагается)
Порядок предоставления компенсации части расходов на оплату коммунальной услуги по газоснабжению гражданам, проживающим на территории Самарской области (прилагается)
Начала работу «Горячая линия»
При возникновении вопросов, связанных с правильностью расчетов за коммунальные услуги, Вы можете обратиться по телефонам «Горячей линии»:
- (84663) 21391 — МБУ „Управление строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Кинельского района“
- (84663) 21485 – отдел экономики администрации муниципального района Кинельский.
Время работы «Горячей линии»:
с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00 часов,
в пятницу – с 8.00 до 16.00 часов.
Перерыв на обед – с 12.00 до 12.48 часов.
Выходной — суббота, воскресенье.
Администрация муниципального района Кинельский информирует
К сведению потребителей коммунальных услуг
О доступности для потребителей товаров и услуг организаций коммунального комплекса
Новости
- 15 апреля 2024г.
- «Орлята» учатся летать
- 15 апреля 2024г.
- Кинельская ЦРБ: миссия – помочь
- 15 апреля 2024г.
- Был дом – станет ФАП
- 15 апреля 2024г.
- Продолжить дело отца
